26 December 2025 03:09:08 PM
Hierarki
Dimanakah hierarki PSKL dan PTKL dalam pelan pembangunan ?
Peringkat Nasional
Pelan Pembangunan :
Rancangan Fizikal Negara ke-3
Kandungan :
Dasar Perancangan Nasional
Liputan Kawasan :
Semenanjung Malaysia & Sabah
Peringkat Wilayah Persekutuan
Pelan Pembangunan :
Pelan Struktur Kuala Lumpur 2040
Kandungan :
Dasar dan Strategi Perancangan dan Pembangunan Kuala Lumpur
Liputan Kawasan :
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Peringkat Tempatan
Pelan Pembangunan :
– Pelan Bandar Raya Kuala Lumpur 2020
– Pelan Strategik Dewan Bandaraya Kuala Lumpur 2015-2020
Kandungan :
Kawasan Perancangan
Liputan Kawasan :
Merangkumi Kawasan Zon Strategik di keseluruh Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Peringkat Kawasan Khas
Pelan Pembangunan :
Pelan Induk Terperinci Pembangunan Kampong Bharu
Kandungan :
Pelan Induk (Perancangan Lot Terperinci)
Liputan Kawasan :
Merangkumi Kawasan Zon Strategik seluruh Kuala Lumpur
Mengikut seksyen 13(1) Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267)
Di samping itu, terdapat beberapa seksyen lain di dalam Akta 267 yang berkaitan dengan proses yang terlibat dalam membentuk Pelan Tempatan iaitu:
Proses Pewartaan Pelan Bandaraya Kuala Lumpur 2020
Tentang
Pemakaian PBRKL2020 telah berkuatkuasa dari tarikh pewartaannya pada 30hb Oktober 2018.
PBRKL2020 suatu pelan yang termaktub dari segi perundangan untuk dipakai oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur dalam mengawal pembangunan di Kuala Lumpur.
Jilid 1 PBRKL2020 menerangkan 8 Teras Pembangunan dalam mencapai wawasan menjadikan Kuala Lumpur sebuah Bandar Raya bertaraf dunia pada tahun 2020, iaitu :
1) Bandar Raya Perniagaan Bertaraf Dunia yang Dinamik
3
Hala Tuju Strategik
9
Inisiatif Utama
2) Perhubungan & Kemudahsampaian Bandar Raya
3
Hala Tuju Strategik
15
Inisiatif Utama
3) Guna Tanah Mampan
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
4) Persekitaran Kehidupan Bandar Raya
3
Hala Tuju Strategik
11
Inisiatif Utama
5) Melindungi dan Mempertingkatkan Alam Sekitar
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
6) Merpertingkatkan Lingkaran Hijau dan Koridor Biru
3
Hala Tuju Strategik
6
Inisiatif Utama
7) Imej dan Identiti Tersendiri
3
Hala Tuju Strategik
11
Inisiatif Utama
8) Infrastruktur Hijau
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
Jilid 2 PBRKL2020 mengandungi dua komponen yang menjadi asas untuk kawalan pembangunan di Kuala Lumpur. Dua komponen tersebut adalah:
2 peta digunakan untuk mengawal kegunaan dan intensiti pembangunan keseluruhan kawasan Kuala Lumpur ialah :
DCP 1 – Peta Zon Guna Tanah
Kawalan terhadap kegunaan tanah dan bangunan
DCP 2 – Peta Intensiti
Kawalan terhadap kepadatan dan nisbah plot maksimum
Perlu dibaca bersama Kaedah-Kaedah (Perancangan) Wilayah Persekutuan (Kelas Kegunaan Tanah Dan Bangunan)
(Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 2018
Kawalan terhadap penggunaan setiap lot tanah
Kawalan kepadatan bagi Zon Kediaman :
Kawalan Nisbah Plot Maksimum Dibenarkan (Zon Perdagangan) :
Selain daripada Pelan Kawalan Pembangunan (DCP 1 & 2), Pelan Lapisan Kawalan Perancangan juga
menjadi asas kawalan pembangunan di dalam PBRKL2020
Peta Zon Guna Tanah (DCP 1) dan Peta Intensiti (DCP 2) ini ditunjukkan secara grid berskala 1:5,000 dimana membolehkan ianya difokuskan untuk rujukan lebih mudah dan lebih jelas
Lapisan Kawalan Perancangan yang berikut di tandakan ke atas kedua-dua Peta Zon Guna Tanah dan Peta Intensiti:
Langkah panduan mudah untuk cara merujuk pelan bergrid-skala
Dibaca bersama Peta Zon Guna Tanah yang menetapkan aktiviti yang dibenarkan, dibenarkan dengan syarat dan tidak dibenarkan
Terdapat 5 Kelas Utama yang diperincikan kepada 47 aktiviti
