21 November 2024 03:44:39 PM
Hierarki
Dimanakah hierarki PSKL dan PTKL dalam pelan pembangunan ?
Peringkat Nasional
Pelan Pembangunan :
Rancangan Fizikal Negara ke-3
Kandungan :
Dasar Perancangan Nasional
Liputan Kawasan :
Semenanjung Malaysia & Sabah
Peringkat Wilayah Persekutuan
Pelan Pembangunan :
Pelan Struktur Kuala Lumpur 2040
Kandungan :
Dasar dan Strategi Perancangan dan Pembangunan Kuala Lumpur
Liputan Kawasan :
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Peringkat Tempatan
Pelan Pembangunan :
– Pelan Bandar Raya Kuala Lumpur 2020
– Pelan Strategik Dewan Bandaraya Kuala Lumpur 2015-2020
Kandungan :
Kawasan Perancangan
Liputan Kawasan :
Merangkumi Kawasan Zon Strategik di keseluruh Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Peringkat Kawasan Khas
Pelan Pembangunan :
Pelan Induk Terperinci Pembangunan Kampong Bharu
Kandungan :
Pelan Induk (Perancangan Lot Terperinci)
Liputan Kawasan :
Merangkumi Kawasan Zon Strategik seluruh Kuala Lumpur
Mengikut seksyen 13(1) Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267)
Jika pelan struktur bagi Wilayah Persekutuan telah mula berkuat kuasa, Datuk Bandar hendaklah dengan seberapa segera yang praktik menimbangkan, dan kemudian dari itu sentiasa memberi perhatian kepada keperluan menyediakan draf pelan tempatan bagi mana-mana bahagian atau bagi keseluruhan Wilayah Persekutuan dan, jika difikirkannya perlu dan dia belum lagi berbuat demikian, hendaklah menyediakan draf pelan tempatan itu.
Di samping itu, terdapat beberapa seksyen lain di dalam Akta 267 yang berkaitan dengan proses yang terlibat dalam membentuk Pelan Tempatan iaitu:
Publisiti
Penyiasatan Dan Perbicaraan
Penerimaan Dan Pewartaan Draf
Perubahan, Pemansuhan Dan Penggantian Draf Pelan Tempatan
Proses Pewartaan Pelan Bandaraya Kuala Lumpur 2020
Penerimaan Menteri
Datuk Bandar bersetuju dengan "Notis Pemberitahuan Penerimaan Draf PBRKL2020"
Y.B Menteri memutuskan untuk menangguh perwartaan DPBRKL2020
Taklimat Pindaan DPBRKL2020
Memberi taklimat DPBRKL2020 (pindaan) kepada wakil rakyat dan mendapatkan maklumbalas
Pindaan DPBRKL2020
Pindaan dikemukakan kepada YB Menteri dengan ambilkira data pembangunan komited 2015
YB Menteri memutuskan untuk menangguhkan perwartaan PBRKL2020
Rujukan Dalam DBKL
DPBRKL2020 dicetak dan dijadikan sebagai rujukan dan kegunaan dalaman DBKL dalam proses penilaian perancangan
Mengemaskini Data Kelulusan Perancangan
Mengemaskini secara berterusan data pembangunan komited berdasarkan kepada kelulusan perancangan
Penambahbaikan PBRKL2020
Data Perancangan
Memuktamad Pelan
Addendum data Perancangan
Terjemahan
Versi Bahasa Malaysia
Kelulusan Menteri (05 September 2018)
Laporan PBRKL2020
Percetakan
Notis Pemberitahuan Penerimaan DPTKL 30 Oktober 2018 - Seksyen 15 (1)(2)
Notis Awam 12 November 2018
Tentang
Pemakaian PBRKL2020 telah berkuatkuasa dari tarikh pewartaannya pada 30hb Oktober 2018.
PBRKL2020 suatu pelan yang termaktub dari segi perundangan untuk dipakai oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur dalam mengawal pembangunan di Kuala Lumpur.
Hala Tuju Strategik dan Inisiatif memaparkan hala tuju strategik dan inisiatif ke arah mencapai wawasan menjadikan Kuala Lumpur sebuah Bandar Raya bertaraf dunia pada tahun 2020.
Pelan Kawalan Pembangunan Kuala Lumpur menterjemahkan hala tuju strategik dan inisiatif dalam Jilid 1.
Jilid 1 PBRKL2020 menerangkan 8 Teras Pembangunan dalam mencapai wawasan menjadikan Kuala Lumpur sebuah Bandar Raya bertaraf dunia pada tahun 2020, iaitu :
1) Bandar Raya Perniagaan Bertaraf Dunia yang Dinamik
3
Hala Tuju Strategik
9
Inisiatif Utama
2) Perhubungan & Kemudahsampaian Bandar Raya
3
Hala Tuju Strategik
15
Inisiatif Utama
3) Guna Tanah Mampan
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
4) Persekitaran Kehidupan Bandar Raya
3
Hala Tuju Strategik
11
Inisiatif Utama
5) Melindungi dan Mempertingkatkan Alam Sekitar
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
6) Merpertingkatkan Lingkaran Hijau dan Koridor Biru
3
Hala Tuju Strategik
6
Inisiatif Utama
7) Imej dan Identiti Tersendiri
3
Hala Tuju Strategik
11
Inisiatif Utama
8) Infrastruktur Hijau
3
Hala Tuju Strategik
7
Inisiatif Utama
Hala Tuju Strategik
Inisiatif Utama
Jilid 2 PBRKL2020 mengandungi dua komponen yang menjadi asas untuk kawalan pembangunan di Kuala Lumpur. Dua komponen tersebut adalah:
2 peta digunakan untuk mengawal kegunaan dan intensiti pembangunan keseluruhan kawasan Kuala Lumpur ialah :
DCP 1 – Peta Zon Guna Tanah
Kawalan terhadap kegunaan tanah dan bangunan
DCP 2 – Peta Intensiti
Kawalan terhadap kepadatan dan nisbah plot maksimum
Perlu dibaca bersama Kaedah-Kaedah (Perancangan) Wilayah Persekutuan (Kelas Kegunaan Tanah Dan Bangunan)
(Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur) 2018
Kawalan terhadap penggunaan setiap lot tanah
|
Guna Tanah Utama
|
Zon Guna Tanah
|
|---|---|
|
1. Perdagangan
|
1. Perdagangan Pusat Bandar
2. Perdagangan Utama 3. Perdagangan 4. Perdagangan Tempatan |
|
2. Pembangunan Bercampur
|
5. Pembangunan Bercampur
6. Pembangunan Industri Bercampur |
|
3. Kediaman
|
7. Kediaman 1
8. Kediaman 2 9. Kediaman 3 10. Perkampungan Tradisi 11. Perumahan Stabil 12. Perumahan Awam |
|
4. Industri dan Industri Khas
|
13. Industri
14. Taman Teknologi |
|
5. Institusi
|
15. Institusi
|
|
6. Kawasan Hijau
|
16. Kawasan Lapang Awam
17. Kawasan Lapang Swasta 18. Rizab Hutan |
|
7. Lain-lain
|
19. Kemudahan Awam
20. Pengangkutan 21. Infrastruktur dan Utiliti 22. Perkuburan |
Kawalan kepadatan bagi Zon Kediaman :
|
Zon Guna Tanah Perumahan
|
Kepadatan Maksimum Dibenarkan
|
|
|---|---|---|
|
|
Orang Seekar (ose)
|
Unit Seekar
|
|
R1
|
4
12 24 40 |
1
3 6 10 |
|
R2
|
48
80 120 |
12
20 30 |
|
R3
|
160
240 320 400 |
40
60 80 100 |
|
Kampung Tradisi
|
Tertakluk kepada garis panduan yang ditentukan dalam Pelan Panduan Pembangunan untuk setiap Kampung Tradisi
|
|
|
Perumahan Awam
|
400
|
100
|
Kawalan Nisbah Plot Maksimum Dibenarkan (Zon Perdagangan) :
|
Zon Guna Tanah
|
Singkatan
|
Nisbah Plot Maksimum Dibenarkan
|
|---|---|---|
|
Perdagangan Pusat Bandar Raya
|
CCC
|
Maksimum 1 : 10
|
|
Perdagangan Utama
|
MC
|
Maksimum 1 : 8
|
|
Perdagangan
|
C
|
Maksimum 1 : 9
|
|
Perdagangan Tempatan
|
LC
|
Maksimum 1 : 7
|
|
Pembangunan Bercampur
|
MX
|
Maksimum 1 : 10
|
|
Pembangunan Bercampur Industri
|
MXI
|
Maksimum 1 : 4
|
|
Perindustrian
|
IP
|
Maksimum 1 : 2
|
|
Taman Teknologi
|
TP
|
Maksimum 1 : 2
|
|
Institusi
|
INT
|
Maksimum 1 : 8
|
Selain daripada Pelan Kawalan Pembangunan (DCP 1 & 2), Pelan Lapisan Kawalan Perancangan juga
menjadi asas kawalan pembangunan di dalam PBRKL2020
Peta Zon Guna Tanah (DCP 1) dan Peta Intensiti (DCP 2) ini ditunjukkan secara grid berskala 1:5,000 dimana membolehkan ianya difokuskan untuk rujukan lebih mudah dan lebih jelas
Lapisan Kawalan Perancangan yang berikut di tandakan ke atas kedua-dua Peta Zon Guna Tanah dan Peta Intensiti:
Langkah panduan mudah untuk cara merujuk pelan bergrid-skala
Dibaca bersama Peta Zon Guna Tanah yang menetapkan aktiviti yang dibenarkan, dibenarkan dengan syarat dan tidak dibenarkan
Terdapat 5 Kelas Utama yang diperincikan kepada 47 aktiviti
Aktiviti berbentuk kediaman, kuaters, hostel, rumah jagaan dan perniagaan dari rumah.
Aktiviti berbentuk perniagaan dan pejabat.
Aktiviti berbentuk perindustrian dan perkhidmatan.
Aktiviti berbentuk kemudahan awam dan komuniti.
Aktiviti berbentuk kemudahan pengangkutan dan utiliti.
